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Desde aceptar grano o ajo como pago parcial hasta ofrecer cerdos vivos como incentivo para los compradores, las inusuales tácticas de venta subrayan el grave estado de la vasta industria inmobiliaria de China. El colapso de las ventas se ha acelerado desde que el desarrollador Evergrande dejó de pagar su deuda el año pasado a medida que la economía se desaceleró.

Central China Management, una empresa hermana de Central China Real Estate, el desarrollador más grande en la provincia central de Henan, dijo en un anuncio reciente que aceptará pagos iniciales de trigo para casas en el condado de Minquan.

El anuncio se publicó en la cuenta oficial de WeChat de la compañía esta semana. Los compradores pueden usar el grano para compensar hasta 160.000 yuanes. (casi $24,000) de su pago inicial. Las casas nuevas que ofrece la compañía se venden entre $100,000 y $124,000, según Leju Holdings, un proveedor de servicios inmobiliarios.

Trigo no es el único elemento básico de la despensa que forma parte de la campaña de promoción del desarrollador.

En otro anuncio el mes pasado, la empresa dijo que estaba dispuesta a aceptar el ajo como pago inicial para un proyecto residencial en el condado de Qi, en la provincia de Henan.

«Con motivo de la nueva temporada de ajo, la compañía tomó una decisión firme para beneficiar a los agricultores de ajo en el condado de Qi», dijo la firma en una publicación en WeChat a fines del mes pasado. «Estamos ayudando a los agricultores con amor y facilitándoles la compra de casas», agregó.
Los desarrolladores chinos están aceptando trigo y ofreciendo cerdos gratis

La provincia de Henan es un importante centro de producción en China tanto de trigo como de ajo.

Gestión de China Central no respondió a una solicitud de comentarios y eliminó su anuncio de trigo de WeChat el miércoles. La campaña ha sido ampliamente reportada en los medios chinos y fue tendencia en las redes sociales.

«Esta es una evidencia contundente de cuán débil es la demanda de vivienda», dijo un usuario de Weibo el martes.
El mercado inmobiliario de China está en una profunda recesión, afectado por una economía en desaceleración, estrictas restricciones de Covid y una crisis de deuda que se está extendiendo entre los desarrolladores. Las ventas de propiedades cayeron un 31,5% de enero a mayo, acelerándose desde la caída del 21% registrada durante los primeros cuatro meses de este año, según mostraron datos oficiales la semana pasada.
Los desarrolladores chinos están aceptando trigo y ofreciendo cerdos gratis

Una encuesta reciente realizada por China Real Estate Information, una firma de investigación privada, indicó que las ventas de los 100 principales desarrolladores del país se derrumbaron un 59 % en mayo con respecto al año anterior.

Las autoridades han intensificado los esfuerzos para reactivar las ventas de viviendas mediante la reducción de hipotecas tarifas y la flexibilización de las normas sobre la compra de viviendas.

Mientras tanto, más desarrolladores están ideando formas imaginativas de estimular las ventas.

Poly Real Estate, uno de los principales desarrolladores del país, dijo que regalaría a los compradores un cerdo de 100 kilogramos (220 libras) si compran una casa en su proyecto residencial en la ciudad de Lianyungang en la provincia oriental de Jiangsu. La empresa incluso se ofreció a sacrificar el cerdo para los clientes.

«Cómprate una casa y llévate una ‘Peppa’ pig de 200 gatos. Consigue una buena vida de una sola vez». lea el anuncio, publicado en la cuenta de WeChat de la empresa la semana pasada, utilizando el popular personaje de dibujos animados británico para referirse al cerdo.

Los desarrolladores chinos están aceptando trigo y ofreciendo cerdos gratis

Un «Catty» es una unidad de peso tradicional china y equivale a 500 gramos. Un cerdo de 200 gatos vale alrededor de 1.630 yuanes (242 dólares), según los últimos datos de precios del gobierno. Las casas del proyecto cuestan entre $184.000 y $260.000, según datos de Leju.

Poly Real Estate no respondió a una solicitud de comentarios.

El cerdo es la carne esencial en China, y el país produce y consume la mayor cantidad de carne de cerdo del mundo.

Corregido: una versión anterior de esta historia atribuía incorrectamente las campañas publicitarias de trigo y ajo a una empresa afiliada.

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